Инвестиционные потоки в российскую недвижимость к концу третьего квартала выглядят разнонаправленно. По оценке IBC Real Estate, за январь—сентябрь общий объем сделок сократился на 8% год к году, до 606 млрд руб., тогда как коммерческие сегменты в целом прибавили около 5%, а жилой сектор просел в 1,6 раза. В структуре вложений доминируют офисы, далее — склады, […]
Читать далее2 октября рынок недвижимости балансировал между консолидацией проблемных активов, запуском новых мегапроектов и нарастающими региональными рисками. На московском офисном рынке Сбербанк получил контроль над большей частью бизнес-центра «Арбат, 1» — актив перешел к кредитору за долги группы ПСН. По данным публикации, на баланс банка переходит около 37 тыс. кв. м из 47,3 тыс. кв. м […]
Читать далее1 октября рынок жилой недвижимости подтвердил разнонаправленную динамику: из 16 российских мегаполисов с начала года снижение цен в новостройках зафиксировано лишь в Самаре, тогда как в большинстве городов застройщики удерживают рост. По оценке bnMAP.pro, средний лот в мегаполисах подорожал на 6,1% за девять месяцев; в Москве прибавка была особенно заметной, что связано со смещением предложения […]
Читать далееГлавным событием дня стало обсуждение повышения НДС до 22% с 2026 года и его влияния на рынок. Несмотря на освобождение сделок с жильем от НДС, налог заложен в смету материалов, работ и услуг подрядчиков. Эксперты оценивают потенциальное удорожание новостроек в диапазоне 1,5–5%, причем эффект будет тем сильнее, чем длиннее цепочка поставщиков. На вторичке влияние ожидается […]
Читать далееРынок начал вчерашний день с тревожного сигнала со стороны первичного жилья: по данным «Дом.РФ», в 29 субъектах РФ зафиксирован дисбаланс — распроданность отстает от строительной готовности ниже порога 60%, что указывает на избыток предложения. В списке — не только слабые рынки, но и крупные: Краснодарский и Красноярский края, Башкортостан, Приморье. Эксперты, опрошенные РБК, допускают, что […]
Читать далееСентябрь 2018-го. Это была четвёртая сделка в моей карьере и она прошла… полностью дистанционно. Первые шаги В самом начале у меня не было времени на раскачку. Компания выдала список коттеджных посёлков, с которыми были заключены договоры и где продавались участки без подряда. За первую неделю я объехал больше десяти проектов, сделал фото, разобрался с планами, […]
Читать далее23 сентября 2025 года в Северной столице проявилась системная слабость строительного цикла: по данным Петростата, ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь–август снизился на 14,6% год к году, до 1,54 млн кв. м, причем именно август ускорил падение. Для сравнения: в январе–июле снижение было 10%. Это продолжение тренда 2024 года, когда итоговый ввод просел на 23,3% […]
Читать далееИпотечная повестка смягчилась: средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке у топ‑20 банков снизились с начала года на 7,3 п.п. по новостройкам (до 21,66%) и на 7,8 п.п. по «вторичке» (до 21,56%). Снижение происходит на фоне недавней корректировки ключевой ставки до 17%, что задает сигнал к постепенному оживлению спроса, прежде всего за счет адресных программ. Параллельно профильный […]
Читать далееПредставьте себе семью из Каменного века.Отец с каменным топором в руках, беременная жена, двое детей — они стоят у входа в пещеру. Их цель проста и очевидна: выжить и сохранить семью в безопасности. Чтобы дети не замёрзли зимой, не промокли осенью и не умерли от жары летом. Чтобы рядом была вода и еда. Это и […]
Читать далее20 сентября 2025 года повестка «недвижимости» сформировалась вокруг судебных разбирательств о режимах пользования и оплаты содержания жилья в ситуации сложной долевой собственности. Московские суды вынесли два решения по спорам семьи покойного медиаменеджера Игоря Малашенко и журналистки Божены Рынски: в одном суд отказал истице в закреплении за ней и дочерью отдельной комнаты в квартире, признав невозможным […]
Читать далее
