Инвестиции избирательны, аренда стабилизирует рынок жилья
На 12 ноября рынок показал разнонаправленную динамику. В инвестиционном контуре день начался с осторожных сигналов: эксперты зафиксировали снижение вложений в российскую недвижимость. Точные масштабы в оперативной сводке не приводились, но сам факт указывает на продолжающееся охлаждение после рекордных уровней 2023–2024 годов и на растущую избирательность инвесторов по сегментам и стадиям проектов. Для девелоперов это означает […]
Читать далее
Ипотечный спрос восстанавливается, регуляторы ужесточают маркетинг
11 ноября рынок получил сигнал о восстановлении ипотечной активности: «Домклик» сообщил, что Сбер выдал в октябре свыше 350 млрд руб., на 25,7% больше сентября. При этом доля первичного рынка в выдачах снизилась до 66%, а вторичка прибавила до 18%, что указывает на постепенный разворот спроса от новостроек к готовому жилью. Рост заметен и в сегменте […]
Читать далее
Дом.РФ выходит на IPO: госконтроль сохранится
10 ноября 2025 года ключевой темой на рынке стала официальная заявка «Дом.РФ» на IPO: компания намерена получить листинг и начать торги в ноябре, размещая исключительно дополнительный выпуск акций. Государство свои бумаги продавать не будет и сохранит контроль. Организаторы заложили 30‑дневный механизм стабилизации котировок на старте. Управляющий директор «Дом.РФ» Виталий Мутко обозначил ориентир по оценке через […]
Читать далее
Комнаты безопасности становятся нормой пригородной застройки
Рынок загородной недвижимости 8 ноября обозначил нишевой, но показательный сдвиг спроса: вместо «бункерных» особняков верхнего ценового сегмента покупатели среднего бюджета все чаще выбирают технически упрощенные решения — «комнаты безопасности» в составе обычных домов. Тема, казавшаяся маргинальной, стала частью реального выбора потребителей: риелторы фиксируют устойчивый интерес, а девелоперы подстраивают планировочные и инженерные решения под запрос «тихого […]
Читать далее
Москва: массовый сегмент жилья сжался до 30%
Рынок столичных новостроек продолжает структурную перестройку: в «старых» границах Москвы доля массового сегмента впервые сжалась до 30%. Выборка в комфорт‑ и стандарт‑классах исчерпывается быстрее из‑за роста себестоимости и переориентации девелоперов на более маржинальные форматы. В результате предложение в бизнес‑классе уже опережает комфорт‑класс, тогда как платежеспособный спрос на дорогие проекты заметно ниже, что усиливает дисбаланс и […]
Читать далее
Европа: спрос иностранцев растет, Азия регулирует
Рынок зарубежной недвижимости вчера дал разнонаправленные сигналы: на европейских площадках спрос иностранцев в отдельных странах обновляет рекорды, тогда как в Азии регуляторы ищут инструменты охлаждения перегретых сегментов и дисциплинирования владельцев «пустующих» объектов. Для инвесторов это означает рост значимости локальной регуляторики при выборе юрисдикции и более избирательный подход к стратегиям покупки и владения. Испания подтвердила статус […]
Читать далее
Газпромбанк передал управление сетью ТЦ «Мега» управляющей компании «Велес Менеджмент».
В среду, 5 ноября 2025 года, ключевым корпоративным событием на рынке коммерческой недвижимости стала передача Газпромбанком операционного управления сетью ТЦ «Мега» управляющей компании «Велес менеджмент». В портфель входят 14 объектов общей площадью порядка 2,3 млн кв. м в 12 регионах, включая крупнейшие региональные рынки. Сделка не меняет право собственности, но фиксирует переход к профильному управлению […]
Читать далее
Пустующие московские квартиры: коммуналка растёт даже без отопления
Расходы на содержание пустующей городской недвижимости в Москве стали заметнее для собственников: даже при нулевом потреблении тепла базовый «коммунальный чек» для однокомнатной квартиры оценивается минимум в 2 тыс. руб. в месяц. В расчёт входят плата за содержание и вывоз ТКО (зависит от типа дома: с лифтом и мусоропроводом — 54,42 руб. за кв. м; с […]
Читать далее
Техплан — паспорт объекта и снижает риски сделок
2 ноября 2025 года повестка недвижимости была минималистичной и сфокусировалась на процессе оформления прав. РБК Недвижимость опубликовала подробное разъяснение о техническом плане — базовом документе, без которого объект для государства «как бы не существует»: именно на его основе Росреестр ставит здание или помещение на кадастровый учет и регистрирует право. Материал подчеркивает, что техплан — ключ […]
Читать далее
Красноозёрное. Пятая сделка и долгий путь доверия.
Свою пятую сделку я провёл буквально через пару недель после продажи участка в «Верхней даче». На этот раз — коттеджный посёлок «Красноозёрное» от компании «Персей фонд активов» (ПФА). Проект находился совсем рядом, буквально «через дорогу», и по своей природе сильно напоминал «Верхнюю дачу» — те же молодые сосны, те же широкие поля, много солнца и […]
Читать далее
