23 ноября 2025-го локальная повестка в Петербурге была определена состоянием офисного сегмента: рынок явно расслаивается по качеству. По данным РБК Петербург, вакансия в зданиях уровня С и в арендуемых административных объектах достигла рекордных для города 35% против 32% год назад и около 20% в 2022-м. Это следствие миграции малого и среднего бизнеса из «совковых» корпусов […]
Читать далееКредитная активность в жилищном сегменте ускорилась: по оценке «Скоринг бюро», в октябре выдачи ипотеки достигли 483 млрд руб., максимума с июня 2024 года. Драйвер — снижение ключевой ставки, на которое заемщики ответили ростом числа сделок на 18% за месяц; средний чек тоже подрос до 4,5 млн руб. Дополнительным фактором оживления стала волна рефинансирования: полная стоимость […]
Читать далееДень на рынке прошел под знаком разнонаправленных сигналов со стороны предложения и спроса. В Москве власти отчитались о вводе 10,2 млн кв. м недвижимости за январь–октябрь, из них 4,4 млн — жилье, остальное — социально‑административные и коммерческие объекты; для сравнения, за весь 2024 год ввод составил 14 млн кв. м. Это означает, что текущий год, […]
Читать далееРынок впитал главный сигнал дня: первичное размещение акций Дом.РФ завершилось объемом около 31,7 млрд руб., а уже на старте вторичных торгов бумаги шли выше цены IPO на 0,6–1,7%. Сделку банки назвали крупнейшим российским размещением с 2021 года, а оценка самой компании в районе 300 млрд руб. признана профильными консультантами адекватной для масштаба и качества активов. […]
Читать далееРынок недвижимости 19 ноября прошел под знаком двух разнонаправленных, но взаимосвязанных сигналов. На стороне финансового плеча — финальный день сбора заявок на IPO Дом.РФ до 13:00 мск, что формально завершило этап прайсинга крупнейшего игрока ипотечной инфраструктуры перед началом торгов 20 ноября. Диапазон размещения в ₽1650–1750 за акцию и заявленный объем предложения до ₽25 млрд подтверждают, […]
Читать далееРынок зафиксировал ускорение цен: по данным «Домклик», за 12 месяцев новостройки прибавили около 5,2%, а «вторичка» — 7,6%. Ускорение наблюдается одновременно на обоих сегментах, что указывает на устойчивость ценового тренда, несмотря на высокие ставки и сниженную доступность ипотечных программ. Для девелоперов это сигнал сохранять дисциплину запуска проектов и активнее работать со скидками адресно, а не […]
Читать далееРоссийская повестка вчера была определена корпоративными и регуляторными новостями. «Дом.РФ» допустил на горизонте двух–трех лет после ноябрьского IPO проведение SPO, увязав его с выполнением обещаний по рентабельности и дивидендной политике (выплата 50% чистой прибыли). Книга заявок на IPO уже открыта, диапазон обозначен, а старт торгов на Московской бирже ожидается 20 ноября. Для девелоперского финансирования это […]
Читать далее16 ноября 2025-го в повестке недвижимости выделились два знаковых сигнала из туристических локаций. В Дубае начал принимать гостей Ciel Dubai Marina — новый самый высокий отель мира, а в Албании власти одобрили пакет разрешений на серию небоскрёбов, фактически задав курс на ускоренную вертикализацию застройки. Оба события характерны для стадий рынка: там, где спрос подпитан туризмом […]
Читать далееРынок вчера дал несколько разнонаправленных сигналов. Во‑первых, спрос инвесторов на инструменты жилищного сектора подтвердился: книга заявок на IPO «Дом.РФ» была покрыта по верхней границе ориентира, 1 650–1 750 руб. за акцию, что предполагает капитализацию 267–283 млрд руб.; объем размещения — не менее 20 млрд руб., сбор заявок идет до 19 ноября, торги стартуют 20‑го. Наличие […]
Читать далееИнвестиционная повестка в недвижимости сместилась в более оптимистичный тон. По итогам года консультанты теперь ждут 800–850 млрд руб. вложений вместо прежних 750 млрд: к середине ноября уже набралось 712 млрд руб., а импульс рынку дало последовательное снижение ключевой ставки. Структура сделок этого года по-прежнему возглавляется офисами (около трети), далее идут склады и жилая недвижимость. При […]
Читать далее
