Рынок получил важные налоговые сигналы. Подписанные поправки к Налоговому кодексу расширяют имущественные вычеты на семьи с тремя несовершеннолетними детьми, а для жилья в статусе «объект незавершенного строительства» с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. закрепляют пониженную ставку налога (вместо прежних 2,5% по умолчанию). С 1 августа 2026 года налоговые уведомления по недвижимости начнут приходить в […]
Читать далееРынок недвижимости 3 декабря 2025-го подал разнонаправленные сигналы. С одной стороны, инвесторы сворачивают активность и переориентируются на сделки «под себя». С другой — вторичный жилой сегмент в крупнейших городах продолжает плавно дорожать, в номинале почти синхронно с инфляцией. По оценке IBC Real Estate, озвученной на профильной конференции, итоговые вложения в российскую недвижимость в 2025 году […]
Читать далееРынок недвижимости 2 декабря 2025 года показал продолжение охлаждения инвестиционного цикла и усиление регуляторной повестки. По оценкам Ricci, совокупные вложения в коммерческую недвижимость по итогам года ожидаются на уровне 800–850 млрд руб., что примерно на треть ниже 2024-го; из падения выбивается лишь гостиничный сегмент. В структуре вложений слабеют склады и офисы, а инвестиции в площадки […]
Читать далееРоссийский рынок коммерческой недвижимости завершает год разнонаправленно. Складской сегмент показал исторический максимум: по оценке CORE.XP, ввод в 2025 году составит около 7,3 млн кв. м, несмотря на двузначное падение сделок относительно 2024-го. В офисах — волна завершений: в Москве ввели 983 тыс. кв. м, это максимум за 11 лет; при этом вакансия к концу года […]
Читать далееЗа 29 ноября 2025 года на рынке недвижимости отмечались два заметных сюжета — правовой и рыночный, оба с прямыми последствиями для сделок и ценообразования. В правовом поле Общественная палата дала практический ориентир для покупателей, пострадавших из‑за оспаривания сделок по так называемой «схеме Долиной». Логика возмещения ущерба выстраивается в две ступени: вначале взыскание с продавца, а […]
Читать далееНа рынке вторичного жилья в Москве в ноябре наметился разворот: по оценке «Мира квартир», средняя цена предложения выросла почти на 3%, до 368,7 тыс. руб. за кв. м, что опередило динамику большинства крупных городов. В Санкт‑Петербурге прибавка скромнее — около 1,1% (до 231,4 тыс. руб.). Рост зафиксирован в 61 из 70 исследованных городов, при этом […]
Читать далееРынок жилья встретил конец ноября сигналом «осторожного улучшения»: по расчетам Банка России индекс доступности ипотеки по рыночным ставкам с начала года подрос, но остается низким — на среднюю зарплату можно «потянуть» лишь около 16 кв. м в новостройках и 20 кв. м на вторичке. Регулятор фиксирует «нормализацию» ценовой динамики: в III квартале новостройки прибавили 1,6% […]
Читать далее26 ноября 2025 года рынок недвижимости дал разнонаправленные сигналы. На стороне строительного контура — охлаждение: Марат Хуснуллин сообщил о снижении числа новых разрешений на строительство на 22% в годовом выражении. Это прямой индикатор сжатия будущего предложения: меньше заявок сейчас почти неизбежно обернется более скромным вводом через 1–2 года, что повышает риск ценового давления при восстановлении […]
Читать далееРынок жилья за 25 ноября по Москве демонстрирует нарастание дисбаланса: к началу четвертого квартала запас непроданных квартир в новостройках превысил 350 тыс. лотов — в 3,3 раза больше год к году. Источники указывают на падение спроса после ужесточения льготной и удорожания рыночной ипотеки с июля 2024 года при инерции девелоперских запусков. Наибольшая затоваренность — в […]
Читать далееРынок вчера продолжил сигналить о замедлении инвестиционной и кредитной активности: по оценке участников конференции «Коммерсанта», вложения в российскую недвижимость за январь–сентябрь сократились на 12% год к году, а по итогам 2025-го могут не дотянуть до 900 млрд руб. Это разворот после рекордного 2024 года и индикатор того, что высокая стоимость денег и осторожность инвесторов тянут […]
Читать далее
