18 декабря 2025 года рынок показал сразу несколько разнонаправленных импульсов. Ключевым драйвером стала сделка «Дом.РФ» и ВТБ: институт развития до конца 2030 года секьюритизирует ипотечные кредиты банка на 1 трлн руб. Это укрепляет канал фондирования через ИПБО и снижает зависимость от дорогих пассивов, что в перспективе поддержит предложение ипотеки при высокой ключевой ставке. С 2017 […]
Читать далееРынок жилой недвижимости провел 17 декабря под знаком расхождения динамики первичного и вторичного сегментов. По данным «Циан», средний разрыв в крупных городах достиг 27% в пользу новостроек, за год прибавив 7 п. п.; в Москве первичка дороже «вторички» на 30%, в Петербурге — на 24%. В ряде локаций (Новокузнецк, Челябинск, Барнаул, Набережные Челны, Тольятти) новостройки […]
Читать далее16 декабря 2025 года застройщики и регуляторы дали рынку сразу несколько разнонаправленных сигналов. По оперативным данным Росстата, ввод жилья в январе–ноябре сократился на 2,4% до 91,5 млн кв. м, при этом ноябрьский результат прибавил 27% к прошлому году. Около 65% ввода обеспечило индивидуальное строительство, а среди лидеров по объему — Московская область, Краснодарский край, Москва, […]
Читать далееРынок получил сигнал о возможной корректировке правил игры для сегмента индивидуального жилищного строительства. 15 декабря депутаты «Справедливой России» внесли инициативу, ориентированную на защиту заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при ИЖС и строивших дом с использованием льготной ипотеки. Предлагается ввести особый режим ипотеки для таких случаев: зафиксировать льготную ставку без права банка повышать ее из‑за срыва […]
Читать далееРынок жилья Северной столицы завершает год разнонаправленно: цены и себестоимость растут, а спрос сжимается. По итогам 2025 года средневзвешенная цена на первичном рынке Петербурга поднялась примерно на 22% до 361 тыс. руб. за кв. м, что быстрее, чем в Москве (+18%). Драйверы — подорожание проектного финансирования, рост операционных расходов и высокая доля рассрочек. При этом […]
Читать далееРынок недвижимости в четверг сместил фокус в сторону качества предложения и защиты потребителя. Ключевым событием стала покупка городом Москвы имущественного комплекса аэропорта Остафьево у «Газпрома» за 2,7 млрд руб., что открывает для столицы окно для редевелопмента прилегающих территорий и потенциальной технологической агломерации на юге города. Сделка усиливает влияние города на инфраструктурные активы и задает ориентир […]
Читать далееРегуляторная повестка вчера сместила акценты в сторону земельных и жилищных правил. Госдума в первом чтении поддержала поправки, призванные пресечь практику, когда федеральные участки переходят муниципалитетам лишь ради их последующей продажи: документ нацелен на вовлечение земли в оборот под проекты, а не под «перепродажу» активов. В тот же день Совет Федерации одобрил внесение границ сельхозземель в […]
Читать далееРынок коммерческой недвижимости в Москве на 2026-й подходит с охлаждением. По оценке CMWP, ввод торговых центров после всплеска 2025 года (ожидаемо около 245 тыс. кв. м) может сократиться в 2,5 раза — до 97 тыс. кв. м. Вакансия в ТЦ прогнозируется на уровне 10,6% против нынешних 9,6%. Формируется сдвиг в сторону компактных форматов с услугами […]
Читать далее8 декабря 2025 года рынок недвижимости Петербурга подал разнонаправленные сигналы. На первичке фиксируется заметное оживление спроса: по данным Dataflat, число зарегистрированных ДДУ в городе выросло на 30% год к году — до 3784 сделок, а выручка девелоперов прибавила 40%, достигнув 44,97 млрд руб. В Ленобласти рост еще выше: 2656 сделок (+69%) и свыше 19 млрд […]
Читать далееРынок новостроек в крупнейших городах России вступил в зиму без признаков ценового разворота. По данным Ведомостей, в мегаполисах продолжилось удорожание строящегося жилья: драйвером остаётся сдвиг структуры предложения в пользу более дорогих проектов при одновременном вымывании бюджетных лотов и сокращении пусков новых очередей из‑за стоимости проектного финансирования. В Москве медианная цена квадрата в первичке за год […]
Читать далее
