Главным событием на рынке жилья стали изменения в семейной ипотеке, вступившие в силу 1 февраля 2026 года. Ключевой принцип теперь — «одна семья — одна льготная ипотека»: оба супруга обязаны выступать созаемщиками, а возможность оформлять два отдельных льготных кредита утрачена. Цель новации — закрыть «донорские» схемы и сделать программу более адресной. Для повторного использования льготы […]
Читать далееРынок жилья вошел в конец января с признаками охлаждения спроса: доля россиян, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие три года, в декабре опустилась до четырехлетнего минимума — 16%. На ожидания домохозяйств повлияли и перспективы налоговых изменений, и высокая стоимость заемных средств; при этом большинство опрошенных продолжает закладывать рост цен на жилье. Эти настроения формируют более […]
Читать далее29 января 2026 года ключевым событием дня на рынке активов стала продажа аэропорта «Домодедово». Победителем голландского аукциона стало ООО «Перспектива» — структура «Шереметьево», купившая актив за 66,1 млрд руб., то есть по цене отсечения, вдвое ниже стартовой оценки. Консолидация двух крупнейших московских аэропортов в одних руках может усилить операционные синергии, но одновременно увеличивает концентрацию инфраструктурных […]
Читать далееСегмент индустриальной недвижимости начал неделю с крупной сделки: Wildberries арендовал 84 тыс. кв. м в индустриальном комплексе «Обухово» на востоке Подмосковья. Площадь высвободилась после отказа «Всеинструменты.ру»; объект принадлежит ЗПИФу под управлением УК «Современные фонды недвижимости». Для рынка это сигнал, что в условиях роста вакансии крупные якоря по-прежнему закрывают существенные лоты, пусть иногда и меньшего объема, […]
Читать далееРынок начал неделю сигналами расслоения динамики: в Петербурге участники ожидают рост ставок долгосрочной аренды на 5–10% к концу года — на фоне инфляционных издержек и обновления фонда, тогда как ближайшие месяцы могут пройти под знаком сезонного снижения на 1–1,2% в месяц с разворотом к лету. В Москве прошлогодняя коррекция аренды была мягче, но общий вектор […]
Читать далееИпотечная повестка задала тон дня: власти подтвердили ужесточение условий семейной ипотеки с 1 февраля — льготный кредит можно будет оформить только один раз на семью. На этом фоне вице‑премьер Марат Хуснуллин допустил снижение выдач по программе после вступления изменений в силу. Эта краткосрочная просадка, по оценке чиновника, будет следствием «переноса» сделок на январь, тогда как […]
Читать далееШестая сделка в моей карьере открыла для меня дополнительные возможности рынка загородной недвижимости. До этого я работал по направлениям Новоприозерского и Выборгского шоссе, но в этот раз решил расширить горизонты и отправился в сторону Токсово. Тогда я посетил коттеджный посёлок «Кавголовское озеро» от компании City 78. После визита, как и всегда, я подготовил фотографии, составил […]
Читать далееСвою пятую сделку я провёл буквально через пару недель после продажи участка в «Верхней даче». На этот раз — коттеджный посёлок «Красноозёрное» от компании «Персей фонд активов» (ПФА). Проект находился совсем рядом, буквально «через дорогу», и по своей природе сильно напоминал «Верхнюю дачу» — те же молодые сосны, те же широкие поля, много солнца и […]
Читать далееРоссийский рынок курортной недвижимости на Черноморском побережье вошел в год с заметным расслоением между ценовой динамикой и спросом. По итогам 2025-го средние цены в Анапе прибавили около 18%, а в отдельных проектах планка ушла за 600 тыс. руб. за квадратный метр. При этом первичный спрос в городе сокращался на двузначные величины, что указывает на переоценку […]
Читать далееРоссийский рынок жилья входит в 2026 год с заметным перераспределением спроса. В сегменте индивидуального жилищного строительства после рекордного 2024 года ипотечные выдачи в январе—ноябре 2025-го сократились более чем вдвое до 86,6 тыс. кредитов: закрытие массовых льгот и длительный период ключевой ставки на уровне 21% сместили покупки в сторону собственных средств. Это усилило роль ценовой дисциплины […]
Читать далее
