12 февраля 2026 года ключевым сюжетом на рынке стало ускоренное вымывание предложения апартаментов в Москве. Из-за запрета на запуск новых проектов объем лотов в строящихся апарт-комплексах за год сократился примерно на треть, до около 4 тыс., что стало минимумом за весь период наблюдений с 2017 года. На этом фоне спрос в сегменте просел, однако недавнее […]
Читать далееМосковская «вторичка» встретила год спадом активности: в январе зарегистрировано 7,4 тыс. переходов прав по договорам купли‑продажи, что на 22% меньше рекордного января 2025‑го. При этом к январю 2024‑го показатель почти не изменился. Такой сдвиг объясним «схлопыванием» разогретого конца прошлого года и ожиданиями по снижению ставок; рынок возвращается к более умеренному темпу сделок без всплесков, созданных […]
Читать далее10 февраля информационная повестка на рынке недвижимости задала складская логистика. По оценкам консалтинговых компаний, в Москве и Подмосковье в 2027 году ввод новых логистических парков может просесть на 30–38% к 2026‑му, до 1,6–2 млн кв. м — минимального уровня за пять лет. Причины — выжидательная позиция девелоперов на фоне высокой ставки и переориентация ключевых потребителей […]
Читать далееРынок начал неделю с сильного статистического импульса: по оценке «Дом.РФ», в январе застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м — на 42% больше, чем год назад. Четверть запусков пришлась на столичный регион (около 400 тыс. кв. м в Москве и 279 тыс. кв. м в Подмосковье), а портфель строящегося жилья на 1 февраля достиг […]
Читать далееРынок недвижимости вчера получил заметный сигнал со стороны государства: на жилищные сертификаты в 2026 году правительство направит свыше 10 млрд руб. Мера адресована льготным категориям и предназначена для улучшения жилищных условий или переезда в локации с развитой инфраструктурой. Это поддерживает платежеспособный спрос на первичном и вторичном рынках, а также частично компенсирует ужесточение ипотечных программ, сдерживая […]
Читать далее6 февраля 2026 года на рынке недвижимости проявились сразу несколько разнонаправленных сигналов. На стороне рисков — решение АКРА перевести рейтинги группы «Самолет» и ее облигаций в статус «под наблюдением». Формулировка означает повышенное внимание к кредитным метрикам и вероятности изменения статуса при вариантах исхода с господдержкой: подтверждение возможно при стабилизации показателей, а негативный сценарий не исключен […]
Читать далееРынок вчера дал сразу несколько сигналов по разным сегментам — от крупных сделок и регуляторики до локальной динамики спроса и предложения. ФАС отклонила жалобу на организацию торгов по продаже аэропорта «Домодедово», открыв дорогу к заключению договора с победителем январского аукциона. Решение можно оспорить в суде, но в базовом сценарии контроль над ключевым инфраструктурным активом переходит […]
Читать далее4 февраля 2026 года рынок недвижимости дал сразу несколько сигналов о смене фазы. По предварительным оценкам, банки выдали в январе 430 млрд рублей ипотечных кредитов — рекорд для этого месяца. Этот всплеск объясним «переносом спроса»: часть покупателей спешила завершить сделку до ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля. На это же указывает и статистика крупнейшего […]
Читать далееРынок в понедельник, 3 февраля 2026 года (MSK), был определен сразу несколькими регуляторными и рыночными сигналами. Самое заметное — позиция Конституционного суда: гражданам разрешена регистрация по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа. Это не приравнивает апартаменты к жилью, но снимает часть социально-бытовых ограничений для тех, кто реально там живет, и подталкивает власти к дальнейшей кодификации […]
Читать далееРынок жилья завершил 2025 год на историческом максимуме и вошел в понедельник, 2 февраля 2026 года, с растущей уверенностью девелоперов. По данным ЕИСЖС, совокупные продажи по ДДУ за прошлый год достигли 5,6 трлн руб., а в начале февраля подтверждены расстановки сил: «Самолет» и ПИК сохраняют лидерство по объемам строящегося жилья; в топ-10 заметны рокировки, а […]
Читать далее
