АФК «Система» увеличила долю Эталона до 71%
20 февраля 2026 года на рынке недвижимости доминировали новости о переформатировании собственности, корректировке регуляторики и «расчистке» проблемных активов. Самый заметный корпоративный сюжет — завершившееся SPO «Эталона», по итогам которого АФК «Система» нарастила долю девелопера до 71%. Структура сделки характерна для текущего цикла: деньги от размещения идут на внутригрупповую консолидацию (в т.ч. покупку «Бизнес‑Недвижимости»), что позволяет […]
Читать далее
Регуляторы закрывают лазейки, рынок жилья оживает
19 февраля рынок недвижимости обозначил сразу несколько векторов движения. На стороне регулирования Верховный суд последовательно «зажимает» серые практики: признан недопустимым дробеж земель под ИЖС на участки меньше разрешенного — суд прямо увязал это с уплотнением застройки, ростом пожарных рисков и нарушением санитарных норм. Это решение закрывает лазейку для спекулятивных перепродаж и поддерживает политику муниципалитетов по […]
Читать далее
Недвижимость 2026: дефицит предложения и дивиденды Дом.РФ
18 февраля рынок недвижимости дал разнонаправленные сигналы. Статистика по вводу жилья указывает на сжатие предложения в ряде регионов, локальные курортные рынки балансируют между ограничениями застройки и спросом, девелоперские планы смещаются в сторону более высоких проектов. На фоне этих трендов госинституты продолжают формировать ожидания инвесторов через дивидендную политику, а внешняя повестка — через изменение миграционных правил […]
Читать далее
Росстандарт утвердил национальный стандарт отделки в новостройках
Российский рынок вчера получил важный регуляторный сигнал: Росстандарт утвердил национальный стандарт отделки в новостройках. Документ закрепляет единые критерии качества и вводит градации отделки, что снимает типичные поводы для споров между покупателями и застройщиками и повышает сопоставимость продукта на рынке. Уже к вечеру профильные эксперты прогнозировали «новую дифференциацию» цен: чем выше класс отделки, тем заметнее будет […]
Читать далее
В продолжении о продаже дома в СНТ «Осинка»
Так и вышло – из серии «а я же говорил» 😁 Второй клиент зашел в дом, быстро все осмотрел (это был его повторный визит), и прямо в гостиной — в присутствии меня и собственника — сделал предложение. 😳 Тогда я ещё не знал, как правильно готовить продавца к переговорам. У нас была сильная позиция: два […]
Читать далее
Девятая сделка. Первый дом, два покупателя и ценный урок о переговорах.
Следующую свою сделку я ждал несколько месяцев.После активного старта в профессии — восемь сделок за первые семь месяцев — наступила пауза. С декабря 2018-го по март 2019 года я не провел ни одной. Для меня это было серьезным испытанием. Я начал понимать особенности профессии — как в структуре рынка, так и в собственной системе работы. […]
Читать далее
Москва лидирует по ценам на вторичное жилье
Рынок на 16 февраля продемонстрировал разнонаправленную динамику цен и спроса. По данным отраслевых сводок, Москва вышла в лидеры среди мегаполисов по темпам роста цен на «вторичке» за месяц, что указывает на постепенное восстановление активности покупателей на готовом жилье. При этом структура цен в сегменте апартаментов сместилась в пользу отдельных регионов: из‑за узкого, высокобюджетного предложения средняя […]
Читать далее
Безнализация сделок с недвижимостью: регуляторный поворот рынка
Рынок получил сигнал о возможном ужесточении правил расчетов: депутаты предложили перевести все сделки с недвижимостью в безналичный формат. Инициатива, как отмечают участники рынка, нацелена на снижение мошенничества и повышение прослеживаемости крупных платежей через аккредитивы и эскроу, что укрепляет защиту сторон и упрощает контроль происхождения средств. В краткосрочном горизонте это может охладить активность прежде всего на […]
Читать далее
Москва: премия за новизну поддерживает цены вторички; Петербург — ипотечный всплеск
14 февраля рынок дал два показательных сигнала: ценовая инерция в московской «вторичке» концентрируется в новейшем фонде, тогда как на северо‑западе фиксируется всплеск кредитных регистраций и долевого строительства на фоне изменений по семейной ипотеке. В Москве сильнее всего за год прибавили в цене квартиры в домах последних вводов (2021–2025 гг.): плюс 31% — до примерно 558 […]
Читать далее
Ставка 15,5% не оживит массовый спрос на жилье
Решение Банка России 13 февраля снизить ключевую ставку до 15,5% стало главным драйвером инфоповестки, но участники рынка не ждут быстрого эффекта. Девелоперы и инвестиционные консультанты отмечают, что при таких уровнях заимствований экономика проектов по‑прежнему «на грани», а ощутимое оживление первичного рынка возможно лишь при спуске к однозначным значениям — ближе к 10%. На практике снижение […]
Читать далее
