В продаже кирпичный дом площадью 423 м² с гаражом на участке ИЖС 25 соток в закрытом коттеджном посёлке «Северный Версаль». Приморский район Санкт-Петербурга, в районе Лахта-Ольгино.

В представленном объекте сходятся удобная локация, высокий статус посёлка, архитектура вне времени и готовность дома к проживанию.

О посёлке

«Северный Версаль» — элитный коттеджный посёлок в границах Санкт-Петербурга, на берегу Лахтинского разлива и в окружении Юнтоловского заказника. Посёлок представляет собой 49 особняков, образующих дворцово-парковый ансамбль, стилизованных под архитектурные шедевры Петербурга и пригородов.

Закрытая территория, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение, вооруженная охрана, патрулирование, ухоженные асфальтированные улицы и газоны. Рядом с поселком прогулочные зоны у воды, зелёные массивы, быстрая связь с деловой частью города — Лахта, ЗСД, Приморское шоссе.

Формат для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном участке, оставаясь в городе, а не за его пределами.

Архитектура и конструктив дома

Дом зарегистрирован как жилой, один взрослый собственник, без обременений, имеется вся проектная документация:

стены — кирпич;

основание — монолитная ж/б плита;

перекрытия и лестница — монолит;

кровля — минеральная черепица Braas.

Архитектурный образ вдохновлён стилем Фрэнка Ллойда Райта: слегка наклонная крыша, выразительные горизонтальные линии, большие оконные проёмы, природные цвета, благодаря чему дом смотрится естественно и органично вписывается в ландшафт участка.

Интерьер и отделка

Внутри — полностью реализованный дизайн-проект с мебелью на заказ.

Главное пространство первого этажа — гостиная со вторым светом около 7 м и панорамным остеклением от пола до потолка. За счёт высоты и света гостиная воспринимается как центр дома, где Вам будет приятно проводить время и с семьёй, и с гостями.

Важные детали:

дровяной камин, облицованный керамогранитом добавляет пространству уюта;

подоконники, выполненные из керамогранита и кварцевого агломерата придают эстетики видам из окон;

напольные покрытия из крупноформатного керамогранита придают пространству ощущение монументальности;

мебель, выполенная на заказ в сответствии с дизайн-проектом и продуманные гардеробные зоны окружают комфортом;

нейтральная цветовая гамма, которая подойдёт и под более классический, и под современный вкус делает пространство спокойным и не навязчивым.

Планировка

1 этаж:

парадный вход в холл с переходом в вместительный гардероб;

просторная гостиная с камином, вторым светом и панорамными видами на участок;

кухня с островом и премиальной встроенной техникой, столовая на 8 персон с выходом на крытую террасу, при кухне расположена кладовая, которая может использоваться как черновая кухня для персонала или место хранения продуктов;

кабинет / гостевая спальня с собственным выходом на террасу;

гостевой санузел, постирочная;

теплый гараж, где выполнено зонирование с помещением под котельную;

2 этаж:

главная мастер-спальня со своей ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон, откуда открываются просторные виды на участок и за его территорию;

вторая мастер-спальня со своей ванной комнатой и гардеробом;

третья спальня со своим гардеробом;

просторный холл, где может расположиться библиотека.

В этом доме у каждого есть своё личное пространство, при этом общая зона первого этажа способна объединить всех членов семьи за обеденным столом или на мягком диване у камина.

Участок и коммуникации

ровный участок 25 соток — размер, который позволяет не ограничиваться только домом: есть простор для ландшафтного проекта, и организации зоны отдыха, а так же для дополнительных построек — собственники сделали закладные из котельной для строительства спа комплекса;

Дом подключён к центральным коммуникациям посёлка:

центральное водоснабжение;

центральная канализация;

магистральный газ;

электричество;

оптоволоконный интернет;

для поддержания комфортного микроклимата в доме предусмотрены вент каналы, к которым можно подключить приточно-вытяжную установку с системой рекуперации.

По совокупности характеристик — кирпичный дом, эксклюзивный посёлок, крайний участок, полная готовность, премиальность локации — это действительно редкий формат для рынка Санкт-Петербурга в сегменте элитных загородных домов.

Если Вы еще сомневаетесь — напишите или позвоните мне и я направлю Вам видеообзор дома и участка.

Приобретение данного объекта дает возможность проживания с первых дней, оставляет простор для реализации ландшафтных решений и строительства вспомогательных построек исключительно под Ваши нужды. Ликвидность локации Лахта-Ольгино с каждым годом будет расти и данный объект станет трофейной недвижимостью в Вашем портфеле.

Звоните, я с удовольствием отвечу на оставшиеся вопросы и организую индивидуальный просмотр в удобное для Вас время.