Описание

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ

УСАДЬБА В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА НА ЮЖНОМ БЕРЕГУ ФИНСКОГО ЗАЛИВА.

— СТИЛЬ РИМСКОГО АТРИУМА
— ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
— ОТДЕЛКА В ЕВРОПЕЙСКОМ СТИЛЕ
— ВИДЫ НА ФИНСКИЙ ЗАЛИВ
—
— ИТАЛЬЯНСКИЙ МРАМОРНЫЙ КАМИН
— СВЕТ-МУРАНСКОЕ СТЕКЛО
— МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
—
— ГОСТЕВОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ
— БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ
— ДОМИК ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
—
— ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
— ЛЕТНЯЯ КУХНЯ
— ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ НА 5 ДОМОВ
— СВОЙ ВЫХОД НА ГОРОВАЛДАЙСКОЕ ОЗЕРО

ДОМ площадью 310 кв.м. + гостевой дом 180 кв.м. + банный комплекс 120 кв.м.

Расположение:
КАД + 30 км. Ломоносовский район, Лебяжское городское поселение, деревня Шепелево.
Резиденция из группы построек в стиле Римского атриума с великолепным ландшафтным дизайном.
Дом, из которого открываются живописные виды на Финский залив, а свежий морской воздух наполняет каждый день особым настроением. Внутренняя отделка выполнена с европейской изысканностью. Мягкие линии классики перекликаются с формами современного дизайна, создавая пространство, где хочется задержаться. Камин из итальянского мрамора станет сердцем вашего дома, собирая всех вместе у огня в уютные вечера. Создано пространство, где каждый элемент продуман для вашего комфорта: большая терраса для утренних завтраков и вечерних встреч, двухэтажный гостевой дом для удобного размещения гостей, летняя кухня для кулинарных экспериментов и банный комплекс для полного расслабления.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита.
Полы – антивандальный ламинат, керамогранит.
Стены – выполнены из газобетона, высокая тепло- и шумоизоляция.
Окна – качественные ламинированные 2-х камерные стеклопакеты.
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – мягкая черепица. Установлена водосточная система.
Отопление – электрический котел Warmos с возможностью дополнительного обогрева дизельным котлом. Радиаторы с регулировкой температуры, теплые полы.
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической очистки Топас.
Водоснабжение – индивидуальная скважина глубиной 112 м с насосом Grundfos, установлена система фильтрации.
Подключены интернет и ТВ.

Планировка основного дома:
1 этаж – светлая гостиная с итальянским камином и выходом на террасу, кухня с итальянским гарнитуром, из которой можно попасть на веранду с дровяной печью-коптильней. Изолированая спальня, с/у.
2 этаж – детская, мастер-спальня, просторный холл, с/у.

Характеристики участка:
Ухоженный участок с продуманным ландшафтным дизайном 17 соток и возможностью увеличения площади на 4 сотки.
Естественный уклон участка предотвращает скопление воды даже после сильных дождей. Территория огорожена забором из деревянного штакетника.
Удобный доступ на участок обеспечивают две въездные группы с откатными воротами на пульте управления.

Главное жилое пространство дополняет двухэтажный гостевой дом, выполненный в современном стиле. В доме есть просторная гостиная и стильная кухня с барной стойкой. На втором этаже расположена уютная спальня с собственной ванной комнатой для полного уединения.

На участке котельная, два гаража, домик для охраны, а также уникальная кухня-веранда с кирпичной печью, коптильней и грилем — идеальное место для кулинарных экспериментов и семейных ужинов.
Любители банных процедур оценят отдельный банный комплекс с кухней и двумя уютными комнатами для отдыха.
Удобный навес на три автомобиля.
На участке обустроена детская площадка, где ваши дети смогут весело и безопасно проводить время.

Инфраструктура:
Отдельная закрытая улица с ограждением и въездными воротами.
Полная система безопасности: охрана, сигнализация, датчики движения, видеонаблюдение.
Рядом остановка общественного транспорта
Все магазины в населенном пункте Сосновый Бор – 10 минут на автомобиле.

В шаговой доступности — парки, конный клуб и волейбольный клуб.
До ресторанов – 15 минут на автомобиле.
30 минут езды до гольф-клуба международного значения.
Для любителей активного отдыха предусмотрены обширные песчаные территории с разнообразным ландшафтом для катания на квадроциклах. Недалеко расположено озеро с оборудованным пляжем, а также песчаные пляжи Финского залива, всего в 7 минутах пешком.
Совсем рядом — лесные массивы, а также зоны для охоты, рыбалки, катания на лодках и квадроциклах.
Зимой праздники становятся сказочными с визитом Деда Мороза и его оленей.

В этом направлении: Сосновый бор, Лебяжье, Ломоносов, Гора-Валдай, Чёрная Лахта.
Рядом с вами: Шепелёвский маяк, Форт Серая Лошадь, Приморский парк, детский игровой комплекс «Андерсенград».