И еще одно наблюдение, которым я хочу с Вами поделиться
В 2018 году проект Сосновские озера 2 был представлен рынку, как поселок комфорт-класса и сегодня так же позиционируется в объявлениях от риелторов и собственников.
Но давайте разберемся - сегодня, прокатившись по узким грунтовым дорогам, где не просто разъехаться двум машинам, посмотрев на дома, которые продаются в бюджете от 5 млн.р. до 15 млн.р., отсутствуем магистральное газоснабжение, напротив многих участков заросшие травой открытые дренажные канавы и столбы электричества с висящими проводами - у меня не поворачивается язык отнести этот поселок к комфорт-классу.
Рынок загородного девелопмента так же развивается от года к году, требования покупателей растут и то, что в 2018 году считалось комфортом – сейчас смотрится и ощущается как эконом.
За 7 лет стоимость одной сотки земли в Сосновских озерах 2 выросла в два раза, что для дачного коттеджного поселка и для консервативного инвестора - нормальный показатель.
Но мой опыт показывает, что действительно инвестиционно-привлекательные земельные участки расположены в проектах сильно ближе к городу, эти проекты выше классом и достичь таких показателей можно за пару лет и это так же будет являться консервативной инвестицией. Здесь всего лишь нужно выбрать надежного застройщика, не упустить время для входа и конечно же понимать какие лоты самые ликвидные.
П.С.
«Покупайте землю - ее больше не производят»
#загородныйинвестор #prozagorodman