Каменный двухэтажный дом с четырьмя мастер-спальнями — превосходная планировка для дома постоянного проживания, который расположен в 5 минутах от КАД и МЕГА Парнас в коттеджном поселке Охтинское Раздолье, где вот-вот начнется строительство школы и детского сада.

Продаётся зарегистированный как жилой дом площадью 200 м² по кадастру без террас, выполненный по классической технологии газобетон-монолит с комбинированными фасадами из штукатурки и натурального дерева.
Дом расположен на ж/б плите, имеет панорамные окна в пол по первому этажу, что придает ощущуение единения с природой и полностью смотнированную электрику, водоснабжение, канализацию и отопление — за счет теплых водяных полов на двух этажах.

Планировочные решения:
Первый этаж — котельное помещение с первым отдельным входом с улицы для сервисных служб и вторым из прихожей для хозяев, постирочная и помещение для бытовых нужд, гардероб, гостиная со вторым светом и кухня-столовая с панорамными окнами, откуда предусмотрен выход на солнечную сторону участка, где Вы в будущем под себя спланируете уютную террасу, мастер-спальня с собственным выходом, со своим гардеробом и санузлом, общий санузел первого этажа и еще одна спальня со своим гардеробом и выходом на участок (может служить кабинетом с отдельным входом с улицы).
Второй этаж — просторная зона для отдыха более 15 м², где можно реализовать ТВ-гостиную или библиотеку, свободная зона над вторым светом с панорамным остеклением около 8 м² может служить кабинетом или стать гостевой спальней с самым лучшим видом и третяя мастер-спальня с собственным гардеробом и санузлом с душем и четвертая мастер-спальня с собственным санузлом куда встанет полноценна ванна и гардеробом.

Участок 11,13 соток (ИЖС) на сухом дреннированном участке с построенными соседями.

Возможность увеличить площадь участка за счёт приобретения соседних 10 соток.

Электричество — 15 кВт (Установлен резервный эл. котел);

Магистральный газ в доме, итальянский котел BAXI;

Индивидуальная скважина 71 метр (есть анализ воды);

Центральная канализация;

Оптоволоконный интернет — высокоскоростное подключение.

Земельный участок выровнен, утрамбован и подготовлен под любые виды ландшафтных работ, на въезде сделано мощение под парковку, на это мощение можно смонтировать навес или гараж на 2а/м, а так же выполнен дренаж участка и отведена ливневая канализация.

Посёлок «Охтинское раздолье», всего 5 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе.
Баланс уединения в собственном доме на своей земле и близость к городу.

Инфраструктура:
На въезде в поселок располагается трговый комплекс: Перекресток, аптека, ЦЕХ 85, ресторан Копченые кости, кафе Ферма, зоомагазин, а так же питомник, шинмонтаж, магазин садовой техники АЗС Тебойл. От дома по асфальтированной дороге можно доехать до Меги Парнас за 5 минут. В поселке планируется строительство государственного детского сада и государственной общеобразовательной школы в рамках комплексного развития территории.

Один собственник, документы готовы к сделке, полная стоимость в договор.

Звоните, готов ответить на Ваши вопросы и провести показ в удобное время.
Агентам/риелторам сотрудничество.