Дом с парком на крыше, четырьмя спальнями, одним кабинетом, спортзалом и выходом в Лесфонд.

В коттеджном посёлке Hill Park продаётся дом в предчистовой на участке вместе с парком на крыше совокупной площадью 10 соток. Дом абсолютно новый — Вам остается пригласить дизайнера и сделать отделку по своему вкусу. Дом расположен на границе с Лесфондом и лесную панораму из Ваших окон никто не перекроет. До КАД — около 20–25 минут.

В доме выполнена предчистовая отделка, все коммуникации разведены, залита полусухая стяжка и выставлены перегородки обшитые шлифованными фанерными листами. Застройщик может выполнить ремонт и включить его в стоимость, Вам останется выбрать кухню и кровати и заехать. Возможна покупка в ипотеку — семейная и айти, а так же рассрочка от застройщика.

На первом этаже — просторная кухня с кладовой и столовая-гостиная общей площадью 65м2 с панорамными окнами и выходом балкон-террасу обращенную на Лесфонд. Так же на этаже расположена комната, которая может служить кабинетом или спальней, либо может быть игровой для Ваших детей и санузел.

На втором этаже расположены две детские мастер спальни с собственными гардеробами и санузлами с душевой и просторная родительская мастер спальня со своим гардеробом и полноценной ванной с панорамным окном.

На минус первом этаже располагается прихожая с гардеробом, спальная комната со своим гардеробом и санузлом, спортзал с панорамным окном на лес, пространство для дровяной бани, сайны или хамама и котельное помещение, которое служит постирочной и куда заведены все коммуникации:
— Газ
— Электричество
— Канализация
— Оптоволокно
— Холодное водоснабжение от поселковой скважины

Общая площадь дома по проекту около 400 м², отапливаемая площадь на три этажа — 240 м².

Дом построен по фахверковой технологии из клееного бруса, для утепления использован PIR. Панорамное остекление выполнено из двухкамерных энергосберегающих стеклопакетов толщиной 46 мм с теплосберегающим покрытием.

Отопление — водяные тёплые полы с независимой регулировкой температуры по зонам. Установлены принудительная вентиляция и система «умный дом». Газоснабжение — от газгольдера, магистральный природный газ уже завели в поселок, в следующий отпительный сезон можно будет переключиться — занимается централизованно застройщик проекта, имеется вся документация, канализация — станция биологической очистки «Кит». Электрическая мощность — 10 кВт.

Уникальной чертой концепции проекта и архитектуры является собственный парк на крыше среди зеленых крон деревьев — летом он создает прохладу не нагревая дом, а зимой за счет конструкции перекрытия отлично удерживает тепло, тем самым создавая в доме комфортный микроклимат без систем кондиционирования, чем подтверждает свою энергоэффективность на практике. На верхней террасе высажены туи, плодовые кустарники, выведен капельный автополив. В зоне укрытой импрегнированной сосной можно расположить лежаки, бассейн или джакузи, места для отдыха и обеденная зона расположены под навесом. С высоты открывается вид на лес и ручей — расположение дома на возвышенности особенно хорошо чувствуется именно здесь. Кстати, снег на крыше чистить не нужно — нагрузка рассчитана 500кг на 1м2, что в два раза превышает показатели последних лет.

На участке сохранены взрослые сосны, спланирован рельеф, вымощены дорожки, обустроены въезд и парковка.

Hill Park продолжает застраиваться. В проекте посёлка предусмотрены центральный парк, пруды с проточной водой, каскад водопадов, прогулочные аллеи и беседки. Для детей — игровые площадки, для занятий спортом — спортивные городки. Также предусмотрены родник и место для рыбалки, а зимой пруд превратиться в каток.

Коммуникации посёлка проложены под землёй, дороги заасфальтированы и освещены. В пешей доступности находятся Магнит, Супер Лента, Хлебник, аптека, химчистка, алкогольный супермаркет, мясная лавка, магазин свежей рыбы, медпункт и пункты выдачи заказов ВБ и Озон — в общем, есть все что нужно для комфортного проживания в собственном доме.

До Пасторского озера — около 15 минут на велосипеде, до Медного — 10 минут на машине. Рядом расположен загородный клуб «Хюгге Лайф» со спа и конными прогулками.

На том же перекрестке, где вся инфраструктура с магазинами и кафе располагается остановка общественного транспорта, поэтому наличие автомобиля вовсе не обязательно, от остановки 10 минут пешком и Вы дома. Дети свободно могут добираться в город, пожилые родители так же могут приехать к Вам в гости не только на такси.

Звоните, готов ответить на возникшие вопросы и организовать знакомство с проектом в любое удобное для Вас время.