О НАС
ОБЪЕКТЫ
ОТЗЫВЫ
КОНТАКТЫ

АГЕНТСТВО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

AV ESTATE

Максимальная цена продажи при Вашем минимальном участии. Узнай стоимость своей недвижимости уже сегодня!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

О НАС

Более 5 лет продаём загородную недвижимость
в Ленинградской области быстро, по максимальной цене и с минимальным участием наших клиентов.

Вам нужно будет появиться всего дважды: в начале и в конце нашей работы. Никаких лишних движений и траты вашего времени — мы всё берём на себя.

У нас работают лучшие менеджеры по продажам,
и цифры говорят за нас:

45
дней — среднее время продажи недвижимости
99
процентов клиентов рекомендуют нас друзьям
89
процентов клиентов обращаются к нам снова

ПОЗНАКОМЬТЕСЬ
С ИСТОРИЯМИ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ МЫ ПРОДАЛИ
В 2023 ГОДУ

Мы не боимся брать непростые объекты в работу. Команда умеет решать даже сложные задачи:
ПРОДАЛИ ДОМ
ИЗ-ПОД ОПЕКИ И АРЕСТА
ПРОДАЛИ
ДОМ ЗА НЕДЕЛЮ
ПРОДАЛИ
ДОМ ВЫШЕ РЫНКА
ЗА 2 МЕСЯЦА
ПРОДАЛИ
ДОМ НЕРЕЗИДЕНТА РФ
ЗА 20 ДНЕЙ

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

Вся продажа происходит «под ключ», Ваше участие нужно только в начале и в конце

ОПЫТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Опытная команда специалистов знает «как» и решает задачи любой сложности

КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ

Вы получаете максимальную стоимость за Ваш объект в кратчайший срок

БЕЗ АВАНСОВ И ПРЕДОПЛАТ

Вы платите только за результат без мелкого шрифта в договоре

ПРОЗРАЧНОСТЬ РАБОТЫ

Мы поддерживаем с вами связь на всех этапах 24/7

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ

Наша команда юристов проведёт сделку и обеспечит безопасность взаиморасчетов
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ВАШЕ ВРЕМЯ ЦЕННО,
А ДЛЯ ПРОДАЖИ ЕСТЬ AV ESTATE

ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ МЫ ПРОДАЕМ

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ

КАК МЫ РАБОТАЕМ?

01

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Приезжаем, смотрим и проводим с вами интервью для оценки стоимости вашей недвижимости.
Лишних вопросов задавать не будем — только самые нужные, от которых зависит стоимость объекта
02

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА И УПАКОВКА

Подписываем договор, предварительно согласовав
с вами все условия, упаковываем объект, проводим профессиональную съёмку, анализируем ЦА, составляем продающее описание и запускаем рекламу
03

НАХОДИМ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Организовываем процесс показов, ведём переговоры, сопровождаем торг, отстаивая Ваши интересы, контролируем актуальность рекламы и анализируем конкурентов
04

ЗАКЛЮЧАЕМ СДЕЛКУ

Выстраиваем безопасную и комфортную сделку, после которой вы с удовольствием выплачиваете нам вознаграждение за проделанную работу

НАШИ КЛИЕНТЫ ГОВОРЯТ О НАС!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ БЕСПЛАТНО

Мы перезвоним Вам в ближайшее время
и бесплатно проконсультируем по стоимости Вашей недвижимости

ЧАСТО СПРАШИВАЮТ

КОНТАКТЫ

Хотите спросить что-то ещё? Мы всегда открыты к диалогу и Вашей обратной связи!
Контактный телефон: +7(812)900-02-46
Email: AndreevEstate@yandex.ru
Политика конфиденциальности
ИП Андреев Владимир
ИНН: 781425708874
ОГРНИП: 322784700248433

ОПЕКА И АРЕСТ ДОМА
СИТУАЦИЯ
По рекомендации в AV ESTATE обратился клиент с просьбой продать его дом с землей, ситуация по которому может показаться безвыходной. Земельный участок приобретался в ипотеку, которая не была погашена и присутствовало обременение. Дом строился на материнский капитал и вместе с родителями был в собственности у несовершеннолетних детей. В нагрузку ко всему у собственников были долги и кредиты на 4,5 млн. рублей. Оценка дома вышла в ₽6 000 000
РЕШЕНИЕ AV ESTATE
Сотрудники компании произвели упаковку объекта и запустили рекламную компанию по цене ₽6 700 000, параллельно с показами объекта сопроводили собственника на встрече с органами опеки и получили согласие на продажу. Через 20 дней после выхода в рекламу приставы по требованию банков кредиторов наложили арест на дом и земельный участок, в результате чего было принято решение форсировать продажу и произведено снижение до ₽6 300 000.
РЕЗУЛЬТАТ
Через 14 дней после снижения рекламной стоимости объекта нашей компанией был найден лояльный покупатель. С потенциальным покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому был внесен задаток в размере задолженности по ипотеке и других долгов. Владелец оперативно погасил все задолженности и получил необходимые справки. Специалисты компании помогли в проведении оценки и заключении договора страхования и далее, ввиду присутствия несовершеннолетних собственников, был заключен договор купли-продажи в нотариальной форме. Таким образом сделка завершилась, а наша компания помогла еще двум прекрасным людям в решении вопроса продажи загородной недвижимости.
ДОМ ЗА НЕДЕЛЮ
СИТУАЦИЯ
По рекомендации в AV ESTATE обратился клиент с просьбой оценить его дом с земельным участком, расположенном в коттеджном поселке «Северная жемчужина». Ожидания собственника составляли ₽9 500 000. Рыночная стоимость по аналитике, выполненной по проверенной методике компании составила ₽11 000 000.
РЕШЕНИЕ AV ESTATE
Специалисты компании провели анализ целевой аудитории, разработали маркетинговую стратегию, произвели качественную упаковку и запустили объект в рекламу за ₽11 500 000. За 7 дней было проведено 6 индивидуальных показов, в результате которых было получено 3 предложения условий покупки. Предварительный договор купли-продажи был подписан с потенциальным покупателем, который был готов в срок 7 дней оплатить полную стоимость объекта в размере ₽11 500 000.
РЕЗУЛЬТАТ
Поиск покупателя от выхода в рекламу до подписания предварительного договора купли-продажи занял 7 дней, подготовка к сделке 7 дней и 7 дней до полного проведения взаиморасчетов и передачи объекта новым хозяевам.
Клиент остался доволен услугой и заплатил агентству повышенное комиссионное вознаграждение за качество оказанной услуги и скорость продажи.
ДОМ С НЕРЕЗИДЕНТОМ
СИТУАЦИЯ
По рекомендации в AV ESTATE обратилась клиентка, которая находилась за пределами России с просьбой реализовать ее загородное домовладение за короткий срок по максимальной цене. Основным условием было проведение сделки без ее присутствия. Рекомендованная цена компании составила ₽22 000 000.
РЕШЕНИЕ AV ESTATE
Специалистами компании была согласована итоговая рекламная стоимость, опираясь на проведенный анализ рынка в ₽22 000 000, произведена качественная упаковка и запущена реклама, пока параллельно клиентка занималась вопросом получения доверенности от консула в стране пребывания.
РЕЗУЛЬТАТ
Через 20 дней работы с объектом был найден потенциальный покупатель по цене в ₽22 500 000. Нахождение покупателя как раз совпало с моментом прибытия доверенности на территорию нашей страны.
Специалисты компании оперативно осуществили выход на сделку с проведением взаиморасчетов через аккредитив.
Через 26 дней с момента выхода объекта в продажу взаиморасчеты были полностью произведены.
ДОМ ВЫШЕ РЫНКА
СИТУАЦИЯ
По рекомендации в AV ESTATE с вопросом стоимости дома обратился клиент, проживающий в коттеджном поселке «Кавголовское озеро». Дом был построен собственноручно и находился в эксплуатации 3 года. Пожелания собственника составляли ₽38 000 000. Рыночная стоимость по аналитике, выполненной по методике компании совпала с ожиданиями владельца.
РЕШЕНИЕ AV ESTATE
Специалисты компании провели детальный анализ представленных в моменте конкурентных предложений в локации и, опираясь на качественный подход собственника к строительству дома, низкую амортизацию и инженерную оснащенность, вышли в продажу за ₽44 000 000.
Количество показов дома потенциальным покупателям превысило количество прямых обращений по рекламе благодаря активной командной работе агентов AV ESTATE. Через 21 день нахождения объекта в рекламе было согласовано и произведено снижение на ₽2 000 000.
РЕЗУЛЬТАТ
В течение 14 дней после корректировки цены и предложения скидки тем клиентам, кто ранее обращался по объекту был найден покупатель, который заплатил ₽42 000 000, что на 10% выше альтернативных предложений, которые располагались в ближайшем окружении и соответствовали по характеристикам.
С момента выставления объекта в рекламу до внесения задатка прошло 2 месяца.